Appartementsgebouw te ANTWERPEN (2600)

€ 910.000

Omschrijving

Goed gelegen opbrengsteigendom op wandelafstand van openbaar vervoer (tramhalte) en winkels (Carrefour en Fruithoflaan)

Bestaande uit achtergelegen multifunctionele ruimte (110m²) en 3 appartementen. Mogelijkheid tot bouwen van een extra verdieping + studio gelijkvloers

 

INDELING

 

Inkom met toegang tot traphal en de lift.

Dubbele garage en achtergelegen open ruimte/ magazijn met mogelijkheid tot creatie van een studio.

Open binnenplaats met achteraan nog een grote ingerichte polyvalente ruimte (110m²) evt. voor vrij beroep en voorzien van vloerverwarming

De polyvalente ruimte heeft 8 aparte kamers, een wachtkamer, toilet, toilet voor rolstoelpatiënten een keuken en een bureau en is geschikt voor evt een vrij beroep.

De ruimte is voorzien van aparte elektriciteit, domotica en vloerverwarming.

In het gebouw zelf 3 verzorgde appartementen van 100m² met telkens 2 slaapkamers en terras waarvan er 2 verhuurd zijn.

 

Volledig onderkelderd.

 

BIJZONDERHEDEN

 

Huuropbrengst= 1e: €650 + €130 kosten

               2e: €675+ €130  kosten

3de: potentieel €720+130 kosten

handelsgelijkvloers = potentieel €1500

 

EPC:  1e   = 176

            2de = 153

            3de = 444

 

geïndexeerd Ki = €6087

verwarming op gas (stookolietank buiten gebruik gesteld)

verwarming en water collectief

 

TROEVEN

elektrische keuring conform voor alle units

nieuwe ramen met dubbele beglazing (pvc)

lift te hernieuwen 2023

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
153 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Lift
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 910.000
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
3
Aantal douchekamers
:
3
Adres
:
Grotesteenweg 247, 2600 ANTWERPEN
Grondoppervlakte
:
326 m²
Voorgevel
:
6,5 m
Perceel breedte
:
6,5 m
Bouwjaar
:
1956
Google kaart
Uitzicht op straat