Bel-etage te WILRIJK (2610)

€ 449.000

Omschrijving

Zeer mooie bel-etage woning met grote zuidtuin op toplocatie.

 

Gezellige woning (233m²)  gelegen in de wijk Oosterveld, een rustige omgeving vlakbij uitvalswegen en op de grens van Wilrijk, Berchem en Mortsel.

De woning biedt enorm veel potentieel, evt voor een vrij beroep dankzij de extra kamers op het gelijkvloers.

Het groot terras op de eerste verdieping en de prachtig aangelegde zuidoost tuin maken van deze woning een parel.

 

INDELING

Gelijkvloers:

Inkomhal met toegang tot de ruime garage (26m²) en kelder (26m²).

Via de inkomhal bereiken we ook de berging met douchekabine en apart toilet en een grote kamer op vol parket (16m² ) die dienst kan doen als bureau.

Achteraan nog een ruime plaats (20m²) die toegang geeft tot de prachtig aangelegde zuidoost tuin en voorzien van rolluiken.

Dankzij de extra ruimte leent dit pand zich ook voor een vrij beroep.

 

Eerste verdieping:

Ruime en lichte leefruimte (53m²) op parket met mooie haard. Via de leefruimte komt u op het prachtig terras (20m²) voorzien van zonneluifel en trap naar de tuin.

Aansluitend bevindt zich een gezellige lichte keuken (9m²) voorzien van een elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast en oven.

Er is nog een gastentoilet op de overloop.

Rolluiken zijn aanwezig aan de achterzijde.

 

Tweede verdieping:

Gezellige nachthal met apart toilet en 3 slaapkamers op parket, voorzien van rolluiken aan de achterzijde (8-15-20m²).

De badkamer heeft een douche, ligbad, lavabo.

 

BIJZONDERHEDEN

alarminstallatie

kruipruimte aanwezig

cv ketel Vaillant 2014

vol parket in woonkamer en slaapkamers

veel lichtinval

rolluiken

mooi aangelegde tuin

dubbele beglazing

ruime garage

toplocatie

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
292 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding uitgebracht
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
EPDM
Keuken
:
Kasten met toestellen
Indeling
Garage
:
26,0 m²
Inkomhal
:
10,0 m²
Bureau
:
16,0 m²
Berging
:
12,0 m²
extra kamer
:
20,0 m²
Kelder
:
26,0 m²
woonkamer
:
53,0 m²
Keuken
:
9,0 m²
Terras
:
20,0 m²
overloop
:
10,0 m²
Slaapkamer 1
:
20,0 m²
Slaapkamer 2
:
15,0 m²
Slaapkamer 3
:
8,0 m²
Badkamer 1
:
8,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.891
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Oosterveldlaan 156, 2610 WILRIJK
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Grondoppervlakte
:
289 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Bouwjaar
:
1954
Google kaart
Uitzicht op straat