Exclusieve, energiezuinige loft van 218 m² in voormalige chocoladefabriek

OMGEVING

In een bruisende wijk nabij het Te Boelaerpark en op fietsafstand van Berchem station vinden we dit uniek pand. Tegenover zwembad Groenenhoek met openbare parking. Met de fiets ben je zo de stad in en met de auto bereik je in 'no time' alle belangrijke verbindingswegen.

INDELING

In deze luxueus gerenoveerde XL loft met zonnige stadstuin, 2 staanplaatsen en EPC A krijg je meteen een 'wow' gevoel. In 2004 werd deze voormalige chocoladefabriek omgebouwd tot 7 prachtige lofts.

De verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2021, overal is er vloerverwarming, een centraal stofzuigsysteem en een automatisch ventilatiesysteem. Als kers op de taart zijn er in 2023 privatieve zonnepanelen geplaatst en is er een thuisbatterij aanwezig.

Via een automatische poort kom je op de binnenplaats waar de lofts op uitkomen en waar zich ook 2 staanplaatsen bevinden. In het leefgedeelte (85m²) vloeien alle ruimtes naadloos in mekaar over en werd de oude industriële look met zijn hoge plafonds behouden. De eetruimte is voorzien van een gashaard en voldoende inbouwkasten. De hyper geïnstalleerde keuken met kookeiland heeft een kookvuur, oven, combi-oven, afwasmachine, koffiemachine en Amerikaanse ijskast. Verder vind je hier nog een bureautje, een koude berging en gastentoilet. Op de benedenverdieping tref je een grote slaapkamer (28m²), die momenteel is ingericht als 2 kinderslaapkamers. Via een eenvoudige scheiding maak je hier snel 2 afzonderlijke kamers van. De melkglazen schuifdeur geeft toegang tot de masterbedroom (15,5m²) met zicht op de zuidoost geörienteerde stadstuin (35m²). Aansluitend vind je de luxueuze badkamer die voorzien is van een whirlpool bad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Verder is hier nog een praktische wasruimte/badkamer en 2 bergruimtes.

Je fiets plaats je in de gemeenschappelijke fietsenstalling en je auto('s) parkeer je zonder stress op de 2 private plaatsen die je aankoopt aan € 17.500,00 per plaats.

De water- en gasmeter hebben aparte meters. De gemeenschappelijke kosten bedragen €141,66/mnd en voor het reservefonds spaar je €59,50/mnd.

BIJZONDERHEDEN

- Hoge plafonds

- Vloerverwarming

- EPC A

- Zonnepanelen met thuisbatterij

- Stadstuin

- 2 autostaanplaatsen