Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Schatting
Logo
Logo
Login

CONTACTEER ONS

+32 (0)3 499 09 09
info@vdhvastgoed.be

KANTOOR BERCHEM

Fruithoflaan 6, 2600 Berchem

KANTOOR SCHILDE

Turnhoutsebaan 174, 2970 Schilde

VAN D’HELSEN VASTGOED

TE KOOP

TE HUUR

DIENSTEN

OVER ONS

CONTACT

 

REALISATIES

BLIJF OP DE HOOGTE

GRATIS SCHATTING

VACATURES

Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België BIV 507.007 – ondernemingsnummer BTW-BE 0420.180.541 - Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel – Onderworpen aan de deontologische code van het BIV – Lid BIV - Lid CIB - Ba en Borgstelling via Concordia Verzekeringspolis CIB Bovenbouw 2021 – 17620 – Polis BA 730390161 / Polis OV 730431846 - Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en financiële borgstelling: BA en borgstelling via NV AXA Belgium, gevolgd door het polisnummer 730.431.846

 


Copyright © Van d'helsen vastgoed | Privacybeleid | Disclaimer

Omnicasa Software Solutions

Gratis schatting

Top notch gerenoveerde woning in Hof Ter Linden

€ 1.249.000
Rozenlaan 9, 2970 Schilde(ref. 1759)
EPC label

3
2
241 m²
992 m²

Hoogwaardig gerenoveerde villa in hartje Hof ter Linden

OMGEVING

In een van de meest gegeerde wijken van Schilde, vlakbij de St.-Ludgardisschool ligt deze gezellige rietgedekte villa. In deze groene, serene omgeving woon je in harmonie met het licht en de natuur rondom. Tegelijk geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. De dorpskernen van Schilde en 's Gravenwezel met kwaliteitsvolle supermarkten, lokale handelaars, bakkers én fijne horecazaken zijn vlot bereikbaar per fiets.

INDELING

In deze hoogwaardig gerenoveerde villa zijn ruimte en verfijning mooi in balans. De woning onderging een totaalrenovatie in 2021 en werd uitgebreid met een nieuwe aanbouw, waarbij detail en duurzame materialen centraal stonden. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam open gevoel.

Bij het betreden van de woning kom je in de stijlvolle inkomhal met gastentoilet, vestiaire en toegang tot de berging. De open leefruimte op parket met ingemaakte tv kast, vloeit elegant over in de keuken, de eye-cather van de woning. Deze werd opengetrokken tot in de nok en biedt een prachtig zicht over de tuin. De keuken is uitgerust met alle gebruikelijke toestellen: stoomoven en geïntegreerde dampkap. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een volledig uitgeruste was- en bergruimte.

De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite, met ingemaakte kasten en een privatieve badkamer met ligbad en douche, wat garant staat voor optimaal comfort en privacy.

Buiten geniet je van een zonnige tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen.  

BIJZONDERHEDEN

- EPC A

- Volledig gerenoveerd en instapklaar

- Ruime oprit met automatische poort

- Verluchtingssysteem D

- Airco

Emilie Caerels03 449 09 09info@vdhvastgoed.be

Deel dit pand


Property
24
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Documenten
EPC_bouw_overdracht_26032025155208-signed[1] (1).pdfDownloaden

BA_P_N_00.pdfDownloaden

BA_P_N_01.pdfDownloaden

BA_P_N_02.pdfDownloaden

Algemene informatie
AdresRozenlaan 9, 2970 Schilde

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Aantal externe parkeerplaatsen4

Bewoonbare oppervlakte241 m2

Grondoppervlakte992 m2

Gevelbreedte9,50 m

Breedte perceel20 m

Orientatie achterkantZuidoost

EPC & energie
EPC label
EPC label

EPC Waarde124 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel
Prijs€ 1.249.000

Grondaandeel€ 1.249.000

Kadastraal inkomen€ 3.410

Totale kosten€ 3.652,48

Totaal€ 1.252.652,48

Comfort
VerwarmingCV op gas

Keukenvolledig geïnstalleerd

BeglazingDubbel

Raamkozijnenalu

Exterieurdubbele beglazing

Bestemmingprivé - woning

StijlModern

Type badkamerDouche en ligbad

Bebouwing
BebouwingOpen

Renovatiejaar2021

StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalRiet/stro

DakstaatPerfecte staat

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoonpark

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse D

Indeling

Gelijkvloers

Hal7 m²

Toilet 11 m²

Berging12 m²

Bureau14 m²

Eetkamer26 m²

Keuken25 m²

Leefruimte25 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 115 m²

Slaapkamer 214 m²

Toilet 21 m²

Badkamer 18 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 322.5 m²

Badkamer 29 m²

Documenten

Algemene informatie

EPC & energie

Financieel

Comfort

Bebouwing

Stedenbouwkundige informatie

Indeling

EPC_bouw_overdracht_26032025155208-signed[1] (1).pdfDownloaden

BA_P_N_00.pdfDownloaden

BA_P_N_01.pdfDownloaden

BA_P_N_02.pdfDownloaden