Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Schatting
Logo
Logo
Login

CONTACTEER ONS

+32 (0)3 499 09 09
info@vdhvastgoed.be

KANTOOR BERCHEM

Fruithoflaan 6, 2600 Berchem

KANTOOR SCHILDE

Turnhoutsebaan 174, 2970 Schilde

VAN D’HELSEN VASTGOED

TE KOOP

TE HUUR

DIENSTEN

OVER ONS

CONTACT

 

REALISATIES

BLIJF OP DE HOOGTE

GRATIS SCHATTING

VACATURES

Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België BIV 507.007 – ondernemingsnummer BTW-BE 0420.180.541 - Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel – Onderworpen aan de deontologische code van het BIV – Lid BIV - Lid CIB - Ba en Borgstelling via Concordia Verzekeringspolis CIB Bovenbouw 2021 – 17620 – Polis BA 730390161 / Polis OV 730431846 - Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en financiële borgstelling: BA en borgstelling via NV AXA Belgium, gevolgd door het polisnummer 730.431.846

 


Copyright © Van d'helsen vastgoed | Privacybeleid | Disclaimer

Omnicasa Software Solutions

Gratis schatting

Klassevol luxe appartement aan de Cogels Osylei

€ 599.000
Generaal Van Merlenstraat 23, 2600 Antwerpen(ref. 1742)
EPC label

1
1
142 m²
162 m²

Ultieme luxe op enkele voetpassen van de Cogels-Osylei

Welkom in Zurenborg, één van de meest gegeerde wijken van Antwerpen, bekend om haar prachtige belle-époque architectuur, statige herenhuizen en iconische art-nouveaustraten zoals de Cogels-Osylei. Deze levendige buurt combineert stijlvolle horeca, kunst en cultuur met rust, groene pleinen en een unieke woonkwaliteit.

Dit uitzonderlijk luxe appartement werd volledig gerenoveerd met respect voor de art-nouveaustijl en afgewerkt op het hoogste niveau. De eigenaars kozen voor hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking in elk detail.

U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal, ingemaakte vestiaire, wasruimte, apart gastentoilet en mogelijkheid tot bureau.

De lichtrijke leefruimte met prachtig visgraatparket vormt het hart van de woning. De open keuken met ruim kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige Kupperbush toestellen en Dekton tablet. Van hieruit is er toegang tot een overdekt terras. De zithoek met gashaard en grote raampartijen met geïntegreerde zitbank maken deze ruimte extra gezellig.

Rustig gelegen, aan de achterzijde van het appartement, bevindt zich de ruime slaapkamer waar je je meteen in een luxueuze hotelsuite waant. En-suite een dromerige badkamer met losstaand bad, inloopdouche én sauna. Aansluitend nog een stijlvolle dressing met kasten in linnenafwerking.

Tot slot is er nog een praktische kelderberging alsook een fietsenberging.7

Ook de gelijkvloerse verdieping staat te koop, ideaal als investering of extra woning.

Emilie Caerels03 449 09 09info@vdhvastgoed.be

Deel dit pand


Property
33
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Documenten
asbestattest Generaal Van Merlenstraat 23A, 2600 Antwerpen.pdfDownloaden

Certificaat-20260409-0003838525-RES-2.pdfDownloaden

Algemene informatie
AdresGeneraal Van Merlenstraat 23, 2600 Antwerpen

Verdieping1

Aantal verdiepingen3

Aantal slaapkamers1

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Bewoonbare oppervlakte142 m2

Grondoppervlakte162 m2

Gevelbreedte7 m

Breedte perceel7 m

Diepte perceel23 m

Orientatie achterkantNoord

EPC & energie
EPC label
EPC label

EPC Waarde276 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel
Prijs€ 599.000

Grondaandeel€ 599.000

Kadastraal inkomen€ 532

Totale kosten€ 3.204,18

Totaal€ 602.204,18

Comfort
VerwarmingCV op gas

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel

Raamkozijnenhout

InterieurKelder

Exterieurdubbele beglazing

Bestemmingprivé - eengezins

Type badkamerDouche en ligbad

Bebouwing
BebouwingHalfopen

Bouwjaar1899

StaatDirect bewoonbaar

DakPlat dak

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbestveilig

Datum asbestattest9/4/2026

Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling
Inkomhal17 m²

Slaapkamer 120 m²

Badkamer 17.5 m²

Dressing12 m²

Keuken20 m²

Leefruimte35 m²

Toilet 11.5 m²

Terras4 m²

Wasplaats3 m²

Documenten

Algemene informatie

EPC & energie

Financieel

Comfort

Bebouwing

Stedenbouwkundige informatie

Indeling

asbestattest Generaal Van Merlenstraat 23A, 2600 Antwerpen.pdfDownloaden

Certificaat-20260409-0003838525-RES-2.pdfDownloaden

Andere panden


Centraal gelegen ruim app met 2 terrassen - Keizershof
Optie

LIER

Centraal gelegen ruim app met 2 terrassen - Keizershof

€ 519.000

150 m²
|
4881.41 m²
|
3
Gerenoveerde bel-etage met grote tuin.
Optie

EDEGEM

Gerenoveerde bel-etage met grote tuin.

€ 495.000

159 m²
|
210 m²
|
3
Statig herenhuis met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden

MORTSEL

Statig herenhuis met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden

€ 595.000

290 m²
|
344.45 m²
|
6
Toon alle panden