Villa te BERCHEM (2600)

€ 1.245.000

Foto 1 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 2 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 3 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 4 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 5 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 6 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 7 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 8 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 9 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 10 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 11 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 12 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 13 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 14 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 15 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 16 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 17 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 18 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 19 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 20 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 21 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 22 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 23 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 24 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 25 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 26 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Foto 27 : Villa te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 1.245.000
Omschrijving

Tijdloze villa op toplocatie in de gegeerde Pulhofbuurt

 

OMGEVING

Met haar mooie lanen, rustige straten en veel groen in de omgeving zal het je niet verbazen dat de Pulhofwijk een erg gewilde buurt is. Hier kan je tot rust komen, door de gunstige ligging net buiten de stad. Te voet naar de bakker, supermarkten, scholen, buurtbistro's, het Brilschanspark, sportcentrum 't Rooi en ziekenhuizen m.a.w. een ideale woonomgeving voor gezinnen. Bovendien ben je snel onderweg dankzij trams en bushaltes en alle belangrijke verbindingswegen in de nabijheid (mobiscore 9,3).

 

INDELING

Deze woning uit de jaren '60 is zonder twijfel uniek. Ze werd zo ontworpen dat er een ideale lichtinval is waardoor er vanuit elke hoek van de woning zicht is op de tuin. Zowel voor als achteraan werden terrassen gecreëerd waardoor je altijd kan kiezen de zon op te zoeken. De ruime inkomhal met aparte inloopvestiaire en open traphal zet meteen de juiste toon voor de rest van de woning. Hier heb je toegang tot het bureau (25m²), leefruimte (80m²), de keuken en ruime, droge kelder.  

Bij het betreden van de woonkamer ervaar je onmiddellijk een zee aan natuurlijk daglicht. Vanuit zowel woonkamer als zithoek kan je de voor of achtertuin in. De gezellige zithoek heeft een niveauverschil wat avonden rond de haard extra cosy maken. Vanuit de tuin heb je uitzicht over een stukje achtergelegen bos, waardoor je een aangenaam dieptegevoel en veel privacy krijgt.

Op de eerste verdieping treffen we 6 ruime slaapkamers (20-17-17-17-15-11m²) waarvan de kleinste kamer voorzien is van douche. Verder zijn er 2 aparte badkamers, waarvan 1 met douche en 1 met bad. 2 kamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot het terras waar je in alle rust kan genieten van de ochtendzon. Als kers op de taart is er een zolder waar je nog heel wat spullen kan stockeren.

Parkeerstress is er niet dankzij de garage met oprit voor minstens 2 wagens.

 

TROEVEN

- Toplocatie in een residentiële buurt

- Zalige voor-en achtertuin

- vernieuwde ketel

- 302m² bewoonbare oppervlakte

- Garage met oprit

- Ruime slaapkamers

- Overvloed aan natuurlijk daglicht

- vernieuwd alarmsysteem

- elektrische rolluiken

 

 

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
467 kWh/m².jaar
Elektrische keuring conform
:
Ja, niet conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding uitgebracht
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Wasplaats, Kelder
Comfort buiten
:
dubbele beglazing
Indeling
Leefruimte
:
80,0 m²
Inkomhal
:
52,5 m²
Keuken
:
14,0 m²
Garage
:
26,0 m²
Kelder
:
38,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Nachthal
:
20,0 m²
Douchekamer
:
6,0 m²
Toilet
:
1,0 m²
Slaapkamer 2
:
17,0 m²
Slaapkamer 3
:
20,0 m²
Badkamer
:
6,0 m²
Slaapkamer 4
:
17,0 m²
Slaapkamer 5
:
17,0 m²
Slaapkamer 6
:
11,0 m²
Zolder
:
54,0 m²
Bureau
:
25,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 1.245.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.819
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Frans Birontlaan 16, 2600 BERCHEM
Bewoonbare opp.
:
302 m²
Woongedeelte
:
80 m²
Grondoppervlakte
:
906 m²
Perceel breedte
:
19,5 m
Bouwjaar
:
1962
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat