charmant huis te WILRIJK (2610)

€ 535.000

Omschrijving

Gerenoveerde woning met 5 slaapkamers en tuin op toplocatie.

Gezellige, ruime woning (230m²)  gelegen in de Oosterveldwijk, een rustige omgeving vlakbij uitvalswegen en op de grens van Wilrijk, Berchem en Mortsel.

De woning werd in 2016 luxueus gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en telt 5 slaapkamers en 4 badkamers en 2 parkings.

De woning biedt enorm veel potentieel, de extra kamers op het gelijkvloers werden momenteel ingericht als gastenvertrek.

 

INDELING

Gelijkvloers:

Charmante Inkomhal (12m²) met dubbele deur met toegang tot de ruime garage (25m²) met automatische poort.

Achteraan treffen we een apart woonvertrek bestaande uit een grote kamer (24m²) met ingerichte keuken en een slaapkamer (11m²) met aparte badkamer.

Beide kamers komen uit op de west-tuin. Het zwembad is aangesloten op een warmtepomp en kan desgewenst overgenomen worden.

Dankzij de extra ruimte leent dit pand zich ook voor een vrij beroep. Rolluiken aanwezig.

 

Eerste verdieping:

Via een mooie trap bereiken we de ruime en lichte leefruimte (50m²) op parket met open haard. Via de leefruimte komt u op het prachtig terras (20m²) met trap naar de tuin.

Aansluitend bevindt zich een gezellige lichte keuken (11m²), voorzien van een 5 pits gasvuur, vaatwasser en ingebouwde koelkast oven en microgolf.

Er is nog een gastentoilet op de overloop. De hoge plafonds geven deze ruimtes extra charme.

Overal zijn rolluiken aanwezig.

 

Tweede verdieping:

Het slaapvertrek telt 4 slaapkamers. de masterbedroom (18m²) heeft een eigen badkamer met (jacuzzi) bad, dubbele lavabo, douche en toilet en heeft toegang tot een terrasje.

De tweede slaapkamer (16m²) heeft ook een eigen badkamer, voorzien van toilet, lavabo en douche.

De derde slaapkamer (14m²) is ook voorzien van douche en heeft een aansluiting voor wasmachine en droogkast, kan eventueel als wasplaats gebruikt worden.

De vierde slaapkamer kan dienst doen als dressing of kinderkamer (8m²)

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

 

BIJZONDERHEDEN

elektriciteit conform

dak geïsoleerd

hoogrendementsketel

camerabewaking

tuinverlichting

kruipruimte aanwezig

vol parket in woonkamer en slaapkamers

veel lichtinval

overal rolluiken

mooi groot terras en tuin

dubbele beglazing

ruime garage met automatische poort

toplocatie

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
205 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Keuken
:
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, parlofoon, Wasplaats
Comfort buiten
:
dubbele beglazing
Indeling
woonkamer
:
50,0 m²
Keuken
:
11,0 m²
overloop
:
10,0 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Terras
:
20,0 m²
Slaapkamer 1
:
14,0 m²
Terras
:
2,0 m²
Slaapkamer 2
:
18,0 m²
Slaapkamer 3
:
8,0 m²
Terras
:
2,0 m²
Slaapkamer 4
:
16,0 m²
Inkomhal
:
12,0 m²
Garage
:
25,0 m²
extra kamer
:
24,0 m²
Slaapkamer 5
:
11,0 m²
Badkamer 1
:
4,8 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 535.000
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
4
Garage
:
1
Adres
:
VIERBUNDERPLEIN 4, 2610 WILRIJK
Bewoonbare opp.
:
230 m²
Grondoppervlakte
:
162 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat