Moderne herenwoning met ruime tuin in 't Groen Kwartier

OMGEVING

't Groen Kwartier, een gezellige buurt met een mobiscore van 9,9/10, mede door het grote bereik aan winkels, openbaar vervoer, scholen, parken en de comfortabele verbindingen in- en uit de stad.

Bovendien een rustige omgeving om te wonen, met alles wat de stad te bieden heeft op enkele minuten wandelen of fietsen.

De woning werd grotendeels gerenoveerd en is dus instapklaar.

INDELING
De charmante crepi gevel met druivelaar zet meteen de juiste toon voor de rest van de woning.

We betreden de ruime inkomhal waar je beschikt over een apart gastentoilet en handig ingebouwde kasten. Naast de trap heb je voldoende ruimte om fietsen te plaatsen en ook toegang tot de kelder.
In de kelder is een aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Je komt binnen in de leefruimte (41m²) op bamboeparket, hier vormen keuken en woonkamer één groot geheel en dat vertaalt zich in zalige openheid. De open keuken (19m²) is volledig uitgerust met alle toestellen incl. een stoomoven. Door de hoge raampartijen geniet je van veel lichtinval en een kijk op het bruisende stadsleven voor de deur.

De grote raampartijen trekken zich eveneens door aan de achterzijde van de woning, zo kan je vanuit je zetel genieten van de groene tuin (90m²). Een leuke extra is het domotica systeem voor de verlichting en muziek.

Via de glazen draaideur kom je in je eigen groene oase midden in de stad, hier geniet je met een glaasje wijn tot in de late uurtjes van de zon.

Neem de trap en ontdek op de tussenverdieping de badkamer (9m²) met inloopdouche, toilet, bad en dubbel lavabomeubel.

Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers (25m² en 15m²) terug. De tweede verdieping, onder het dak, werd één grote ruimte (35m²) en werd tot aan de nok opengetrokken. Hier kan je perfect 2 of drie slaapkamers creëren.

Verder huren de eigenaars momenteel een staanplaats verderop in de straat voor €100 per maand.

BIJZONDERHEDEN

- Het EPC zal nog worden herzien (gevel en dakisolatie moeten nog toegevoegd worden)

- Gezellige stadstuin

- De elektrische keuring heeft slechts minieme inbreuken

- Nieuwe leidingen elektriciteit en gas

- Achtergevel geïsoleerd

- Nieuw dak en isolatie

- Hoogrendementsketel