Huis te MORTSEL (2640)

€ 549.000

Omschrijving

Charmant herenhuis (195m2) met zonnige tuin en 3 slaapkamers op de grens Mortsel-Berchem

De ligging is uitstekend, nabij de dorpskern van Mortsel. Openbaar vervoer (trein, trams en bussen) en grote invalswegen zijn op een boogscheut. Verder is er ook heel wat groen in de buurt te vinden.

Een statige voorgevel, veel hout, behoud van authentieke elementen, veel ruimte, charmante details: dit huis voelt meteen aan als een echte thuis.

INDELING
De ruime inkomhal op originele tegelvloer en houten trap geven je direct een warm welkom.
Vanuit de leefruimte (34m
2) met casettehaard loop je door naar de eethoek en open keuken. De keuken is voorzien van een kookvuur, spoelbak, vaatwasmachine, oven en koelkast. Aanpalend via je een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een apart gastentoilet. Achteraan de woning is er nog een kamer van 8m2 welke dienst kan doen als bureau, hobbykamer, etc. Dankzij de grote raampartij krijgt de zon hier vrij spel en heb je een mooi uitzicht op je ingesloten, zuid-oosttuin van maar liefst 100m2. De omringende bomen en struiken zorgen voor een idyllische toets en vooral weinig inkijk.

Neem de trap en ontdek op de tussenverdieping de badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. De hal is voorzien van een handige ingemaakte kast.

Op de 1
ste verdieping vind je de master bedroom van 32m2. Deze kan indien gewenst gemakkelijk terug omgevormd worden tot 2 slaapkamers.

Op de 2
de verdieping wachten nog 2 slaapkamers (11 en 19m2).

Een leuke extra is de kelder van 48m
2. Zeer handig om al jouw spullen te stockeren.

De ganse woning is voorzien van hoge plafonds, houten vloeren, originele moulures, deuren, glasramen en sierschouwen.

BIJZONDERHEDEN
-Centrale ligging (mobiscore: 9,3/10)
-Mooie zuid-oostgeoriënteerde tuin zonder inkijk
-Behoud van authentieke elementen
-Ruime kelder
-Rolluiken op glv vooraan
-Nieuwe HR-ketel

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.Certificaat-20211221-0002514032-RES-1.pdf
EPC
:
378 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
9,5 m²
Eetkamer
:
8,8 m²
zitkamer
:
12,8 m²
woonkamer
:
12,6 m²
Keuken
:
8,1 m²
Berging
:
5,3 m²
veranda
:
7,7 m²
Toilet 1
:
2,0 m²
Slaapkamer 1
:
31,6 m²
Slaapkamer 2
:
10,7 m²
Slaapkamer 3
:
18,5 m²
Badkamer 1
:
10,3 m²
Kelder
:
48,0 m²
Overloop
:
4,4 m²
trappenzaal
:
6,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 549.000
Kadastraal inkomen
:
€ 785
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Hendrik Kuijpersstraat 26, 2640 MORTSEL
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Grondoppervlakte
:
175 m²
Voorgevel
:
5 m
Bouwjaar
:
1905
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
We use cookies

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.